Piata imobiliara rezidentiala nu este blocata, ba chiar dimpotriva!

Piata imobiliara autohtona nu este deloc in situatia in care este prezentata in presa. Se pare ca exista interese personale sau de grup din cauza carora piata imobiliara este prezentata ca aflandu-se in curs de prabusire. Este adevarat ca nu se mai fac tranzactii atat de multe ca pana in 2008, dar ele exista si nu sunt deloc putine, asa cum am vazut ca s-a intamplat si la targul imobiliar tIMOn din aceasta iarna. Sunt inca destui romani care vin cu valiza de bani, la propriu, si cumpara locuinte. Ba chiar putem spune ca sunt cativa dezvoltatori care au vandut bine in acest an, ei venind fie cu modalitati de finantare foarte bine adaptate nevoii clientilor, fie cu reduceri bine targetate pe publicul tinta.
Astfel, Be Igloo a vandut datorita unor modalitati de finantare foarte flexibile, adaptate celor cu venituri medii, crede Nimrod Zvik, reprezentantul firmei: "Fiecare dintre clientii Be Igloo ar fi putut sa aleaga sa cumpere acelasi tip de apartament direct de la dezvoltatorul proiectului, insa au apelat la noi pentru ca au inteles ca varianta Be Igloo le ofera, pe langa siguranta ca se vor muta in casa noua in toate conditiile prevazute de contract, si posibilitatea de a achizitiona locuinta conform posibilitatilor lor: cu avans pornind de la 10%, cu rate pe mai multi ani, prin rent to buy, cu sau fara Prima casa.". Lotus Cismigiu a vandut datorita pozitiei centrale si in urma ofertei prin care a fost oferita cadou o masina de lux. "In cadrul ansamblului Lotus Cismigiu, au vandut locatia si facilitatile, precum si discounturile pe care le-am oferit. Nu cred ca oamenii au fost decisiv influentati de masina cadou, dar a fost modalitatea noastra de a ne selecta clientii", apreciaza Avi Postelnik, CEO Smart Holding.
Un alt ansamblu, Green City, a vandut 30% din locuinte printr-un discount de grup (pachetul Green Avantaj Grup) care le-a permis locatarilor sa-si aduca rudele, prietenii sau colegii de serviciu aproape, excluzand astfel impedimentul unei departari de 30 de minute de Bucuresti. Astfel, cei care isi cumpara case in aceeasi zi beneficiaza fiecare de un discount de 1.000-1.500 de euro. "Nu doar discountul a fost cel care i-a motivat pe locatari sa cumpere impreuna, ci si dorinta de a-si crea propria comunitate in Green City, de a avea aproape prietenii si rudele. Am facut, in acest fel, aproximativ 30% dintre tranzactii si clientii au fost incantati de aceasta idee", crede Carmen Petcu, director marketing si comunicare Green City.