Avantaje si dezavantaje ale creditelor oferite de banci

Brokerul Credit Zone a realizat o analiza interesanta a celor mai accesate credite ipotecare pe care le-a intermediat de la inceputul acestui an si pana in prezent. Conform acesteia, cele mai multe solicitari de credit ipotecar au fost pentru B.C.R., Intesa Sanpaolo, Raiffeisen, Unicredit, Alpha si Leumi. Primele doua se disting prin: costuri avantajoase, acceptarea unei game largi de venituri, avansuri competitive (pana la 0% la B.C.R. si pana la 15% la Intesa Sanpaolo). Pe de alta parte, punctul slab al celor doua banci este diminuarea valorii evaluate, ceea ce determina o scadere cu pana la 50% a sumei creditului solicitat initial.
In schimb, la celelalte banci luate in considerare (Alpha, Unicredit, Raiffeisen, Leumi) nu a aparut aceasta problema, dar ele au costuri mai mari (de la 1 pana la 1, 5% mai mult la dobanda) si solicita avansuri mai ridicate (de exemplu la Leumi este de 50%). In cazul B.C.R., timpul de analiza a dosarului este foarte bun, iar durata medie de disbursare este de 42 de zile calendaristice, la celalalt pol situandu-se Leumi. Tranzactiile Credit Zone prin intermediul Raiffeisen si Alpha s-au finalizat intr-un timp mediu de 58, respectiv 63 de zile, timpii de raspuns fiind asemanatori in ceea ce priveste preaprobarea financiara si juridica.
I.N.G. vine cu un produs bun si accesibil, iar evaluarile imobilelor nu sunt diminuate de un evaluator intern al bancii. Timpul de analiza este unul particular pentru produsul I.N.G. Acasa si se distinge prin rapiditatea raspunsului (aproximativ 20 de zile). Credit Zone a realizat si un calcul orientativ al ratelor lunare care trebuie platite daca luati un credit ipotecar de 60.000 de euro pe o perioada de 30 de ani de la aceste banci: I.N.G. (Acasa) - 341 de euro, Intesa Sanpaolo - 429 de euro, B.C.R. - 434 de euro, Leumi - 473 de euro, Unicredit - 476 de euro si Raiffeisen - 487 de euro.