6.100 de apartamente noi au fost finalizate in 2009

Din 1990 pana in prezent au fost finalizate 11.000 de apartamente noi, dintre care 6.100 au fost livrate anul trecut, fiind stabilit astfel un nou record la locuintele finalizate in Bucuresti. Si toate acestea in perioada de criza financiara in care s-a tot vorbit despre blocajul pietei imobiliare. De remarcat este faptul ca livrarile de apartamente noi au rezultat in primul rand din proiectele mari (minimum 200 de unitati) care au fost lansate in perioada 2006–2007. Nivelul record a fost atins dupa ce un numar semnificativ de proiecte s-au grabit sa finalizeze, avand deja intarzieri de sase pana la 12 luni si fiind constransi de cumparatorii care isi asteptau locuintele, cred reprezentantii Colliers.
Daca ne luam dupa declaratii, in acest an ar trebui sa fie livrate inca 5.000 de apartamente. Totusi, tinand cont ca aproximativ 2.000 de apartamente care erau anuntate pentru livrare in a doua jumatate a lui 2009 au fost reportate pentru prima parte a acestui an, reprezentantii Colliers se asteapta ca cel putin 30% din locuintele anuntate pentru livrare in 2010 sa nu isi onoreze promisiunile. Mai mult decat atat, anul viitor va oferi cele mai putine variante de apartamente finalizate si cel mai probabil nivelul activitatii de livrare se va incadra intre plafonul din 2007 (1.600 de apartamente) si cel din 2008 (3.300).

7% din totalul locuintelor finalizate au fost livrate in Bucuresti
"Pe termen mediu si lung, Bucurestiul are nevoie de un numar considerabil de locuinte noi pentru a face fata populatiei in continua crestere si pentru a inlocui treptat locuintele mai vechi de 50 de ani, care ar trebui scoase din uz", crede Stefania Baldovinescu, Manager Consulting Division in Colliers International. Cu aproximativ 404 apartamente la 1.000 de locuitori, Bucurestiul este in urma celor mai importante capitale din Europa Centrala si de Est: Varsovia, Praga si Budapesta cu circa 500. Prin urmare, pe termen lung, Bucurestiul ar avea nevoie de 140.000 – 170.000 de locuinte pentru a ajunge la nivelul capitalelor europene analizate.
"Luand in calcul ca nivelul populatiei in Bucuresti creste de la un an la altul si avand in vederea activitatea redusa din domeniul constructiei de locuinte noi, nevoia se adanceste cu fiecare an care trece", explica Baldovinescu. Deficitul de apartamente din Capitala s-a accentuat cu atat mai mult cu cat ritmul constructiilor noi a fost mult mai lent. Doar 7% din totalul locuintelor finalizate in cele patru capitale in perioada 2000 – 2008 au fost livrate in Bucuresti, restul fiind in Praga (20%), Budapesta (24%) si Varsovia (49%).